(рассматривалось с 08.02.2017 г. по 28.02.2017 г.)
Истцы П. и Н. обратились к мировому судье судебного участка № 2 г. Меленки и Меленковского района Владимирской области с иском к С. о взыскании убытков. В обоснование своих требований указали, что между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.
Согласно п. 3 договора купли-продажи цена объекта недвижимости составила 2 800 000 рублей, из которых стоимость земельного участка 200 000 рублей, а стоимость жилого дома 2 600 000 рублей. При выезде ответчика из жилого дома им вывезены такие вещи как: газовая плита, стабилизатор газового котла и душевая кабина. Истцы считают, что данные предметы должны были остаться в доме, в связи с чем, их вывоз причинил им убытки в виде реального ущерба в размере 46 145 рублей.
Интересы истцов представляла Петрова А.Н., интересы ответчика представлял Панин А.В.
В свою очередь ответчик С. иск не признал, указывая, что при продаже жилого дома и земельного участка между сторонами подписан и договор купли-продажи, и передаточный акт объектов недвижимости. Истцы получили от ответчика ключи от дома, документы на участок и дом, расчетные книжки по оплате коммунальных платежей. Следовательно, покупателей при подписании договора, акта и передачи ключей устраивало качественное состояние объектов недвижимости, в связи с чем право собственности на данные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вместе с тем, ответчик и его представитель в обоснование возражений указывали, что газовая плита, стабилизатор газового котла и душевая кабина не являются ненадлежащим исполнением обязательств ответчика по исполнению договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. Договором купли-продажи не предусмотрена обязанность ответчика вместе с жилым помещением передать указанное имущество, которое не входит в цену договора, при этом отсутствует и приложение к договору (дополнительное соглашение) с указанием такого оборудования.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства и представить те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако истцами не представлено доказательств в подтверждение заявленных требований, которые бы указывали на законность оснований возмещения ответчиком убытков.
Поэтому мировым судьей судебного участка № 2 г. Меленки и Меленковского района Владимирской области в удовлетворении заявленных требований отказано.
Судебная практика автора статьи очень разнообразна, в первую очередь тем, что он представляет интересы, как истца, так и ответчика. В данном случае, видимо, не хватило доказательств со стороны истцов; заявленные требования не были предъявлены суду.
Очень интересное дело! Адвокату удалось доказать, что истцами не представлено доказательств в подтверждение заявленных требований, которые бы указывали на законность оснований возмещения ответчиком убытков. Поэтому мировым судьей судебного участка № 2 г. Меленки и Меленковского района Владимирской области в удовлетворении заявленных требований отказано.