(гр. дело рассматривалось с 26.06.2017 г. по 28.07.17 г.)
Истец З. обратилась в суд с иском к И. и просит прекратить ипотеку в отношении квартиры, приобретенной на основании договора купли-продажи, заключенного между И., с одной стороны, и З., с другой стороны.
В обоснование требований истец указала, что расчёт по договору купли-продажи квартиры производился поэтапно, а также с привлечением средств материнского капитала, в Управлении Росреестра по Владимирской области зарегистрирована ипотека в силу закона в отношении спорной квартиры до перечисления продавцу денежных средств в полном объёме. На момент подачи иска расчет с продавцом произведен в полном объеме, однако, ответчик не предпринимает действий по снятию обременения с квартиры, с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации не является, несмотря на неоднократные просьбы истца.
Ответчик, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Принимая во внимание, что ответчик уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств по договору купли-продажи по снятию обременения с квартиры, в связи с чем, прекращение ипотеки во внесудебном порядке невозможно, судом удовлетворены исковые требования З. в полном объеме.
В настоящее время заочное решение суда вступило в законную силу. Интересы истца в ходе рассмотрения данного дела представлял Панин А.В.
К сожалению, при покупке квартиры можно наткнуться на юридически «нечистый» объект. При покупке недвижимости, покупатель сталкивается с определенными трудностями. В данном случае этой трудностью является – ипотека. Важно, что с помощью грамотного юриста, исковые требования заявителя удовлетворены.
Ответчик в данной ситуации повела себя нагло и безответственно, проигнорировав явку на судебное заседание. Тем более, что иск заявителя был удовлетворен, с помощью адвоката. Ответчик, просто получив сумму за проданный объект недвижимости, решила, что дальнейшие действия не обязательны, что и привело к судебным разбирательствам.